01
Medimos
Levantamiento en terreno, ensayos instrumentados, revisión documental y registro fotográfico fechado.
→ Base de evidencia
Safety · Modelo Índice Erste v1.0
La seguridad también se puede medir.
Un indicador continuo de 0 a 100, determinista y reproducible, construido sobre evidencia verificable y no sobre apreciación. Convierte el juicio binario «cumple o no cumple» en una escala que permite comparar, priorizar y demostrar avance.
- 0–100
- Escala continua
- 4
- Ejes simultáneos
- 6
- Atributos por brecha
- A+ a D
- Niveles ejecutivos
Índice Erste Ejemplo ilustrativo
78B · Confiable
Proyecto82
Sistemas71
Evacuación88
Continuidad y cierre74
Factor de cierre
64%
Brechas críticas
0
01 · Ciclo de gestión
El índice no es un informe final: es el instrumento de un ciclo
Cada vuelta produce una nueva medición y una serie temporal comparable sobre el mismo activo.
02
Identificamos
Comparación punto por punto contra el estándar exigible y tipificación de cada desvío con su severidad.
→ Catálogo de brechas
03
Movilizamos
Cada brecha se traduce en una acción con responsable, plazo, criterio de cierre y efecto esperado en el índice.
→ Plan de acción priorizado
04
Mejoramos
Verificación del cierre con evidencia, recálculo del índice y trazabilidad histórica.
→ Índice actualizado y serie
02 · Cuatro ejes de evaluación
No son etapas sucesivas: son dimensiones simultáneas de un mismo activo
Evaluamos la capacidad real de un activo para prevenir, contener y resolver una emergencia, y la de su organización para sostener esa condición en el tiempo.
Proyecto
Diseño, memorias de cálculo, especificaciones y planos, y su consistencia con la normativa y con lo construido.
¿Lo diseñado resuelve el riesgo real, y lo construido corresponde a lo diseñado?
Sistemas
Desempeño verificado de redes de agua, detección, alarma, supresión, presurización, corte y respaldo energético.
¿Los sistemas funcionan hoy, con el caudal, la presión, el tiempo de respuesta y la autonomía exigidos?
Evacuación
Vías, anchos, señalización, compartimentación, tiempos de salida, planes, roles y entrenamiento.
¿Las personas pueden salir a tiempo, con o sin asistencia, en la peor hipótesis razonable?
Continuidad y cierre
Cierre de observaciones, mantenciones, vigencias, certificaciones y trazabilidad documental.
¿La condición alcanzada se sostiene, se registra y resiste una auditoría externa?
03 · El concepto de brecha
Una brecha no es un defecto estético
Es la distancia técnica, verificable y acotada entre la condición observada y el estándar exigible. Sin sus seis atributos no entra al cálculo: queda como hallazgo preliminar.
Observación
«La señalética está rayada.»
Brecha
«La señalética de la vía de evacuación del nivel -2 no es fotoluminiscente y la vía carece de iluminación de emergencia: en corte de energía la ruta no es identificable.»
Hay un estándar, un desvío medible y una consecuencia.
- 01
Condición observada
Qué se encontró, dónde exactamente y con qué medición o registro.
- 02
Estándar exigible
Qué norma, reglamento o criterio de desempeño se incumple, con referencia precisa.
- 03
Desvío
Magnitud de la diferencia: presión, caudal, tiempo, distancia, capacidad o ausencia total.
- 04
Consecuencia
Qué puede ocurrir si permanece abierta, en vida, contención o continuidad.
- 05
Severidad
Nivel 1 a 4, asignado por consecuencia y no por dificultad de corrección.
- 06
Criterio de cierre
Qué evidencia se exigirá para cerrarla. Se define al abrirla, no al cerrarla.
04 · Severidad y condición bloqueante
La severidad se asigna por consecuencia, no por costo de reparación
Compromete la vida, inhabilita la función esencial de seguridad o impide la operación legal.
Penalización máxima y condición bloqueante.
Elimina redundancia o degrada el desempeño bajo el diseño: cualquier falla adicional lo deja inoperativo.
Penalización alta por unidad.
Desvíos de montaje, señalización u operación que reducen la eficacia sin anularla.
Penalización moderada por unidad.
Brechas documentales o de registro, subsanables sin intervención física.
Penalización baja por unidad.
Regla de bloqueo: el modelo no promedia la criticidad, la topa
Mientras exista una brecha crítica abierta, el índice no puede superar 49 puntos, cualquiera sea el desempeño del resto del activo. Un activo con documentación impecable y una red húmeda que no alcanza presión de diseño no está «casi conforme»: no protege.
05 · Escala de calificación
Cinco niveles para la lectura ejecutiva
La decisión técnica se toma sobre las brechas, no sobre la letra. Cada nivel se informa junto al detalle de brechas y al factor de cierre.
A+95 – 100ReferenteSirve como referencia comparativa para activos equivalentes.
A85 – 94ExcelenteApto para recepción, operación o renovación sin condiciones relevantes.
B70 – 84ConfiableApto con plan de cierre comprometido y seguimiento verificable.
C50 – 69En desarrolloRequiere plan de regularización priorizado antes de avanzar.
D0 – 49Riesgo altoNo apto. Exige intervención inmediata sobre las condiciones críticas.
06 · Ponderación por tipología
El riesgo no pesa igual en una bodega que en un edificio
Los pesos son fijos y públicos por tipología: por eso un centro de distribución se compara con otro centro de distribución, y no con un edificio de departamentos.
Proyecto20%
Sistemas40%
Evacuación15%
Continuidad y cierre25%
Logística y almacenaje
Pesa más Sistemas: la supervivencia del activo depende de la supresión automática y del abastecimiento de agua.
07 · Gobierno del dato
Cada punto del índice es rastreable hasta un registro concreto
Una medición sin evidencia asociada no es una medición: es una opinión.
Reproducible
Con la misma evidencia, dos evaluadores obtienen el mismo resultado. Sin inteligencia artificial ni ponderación subjetiva en el cálculo.
Rastreable
Cada punto de control registra evidencia, fecha, responsable e instrumento utilizado.
Sin conformidad asumida
Un punto no verificado se computa como no conforme. La ausencia de información es información.
Auditable
El expediente se entrega completo: un tercero puede recalcular el índice y verificarlo.
El Índice Erste no es una certificación oficial de un organismo público, no reemplaza la revisión de la Dirección de Obras ni la aprobación del Cuerpo de Bomberos, y no sustituye los ensayos exigidos por normativa.
Mida la condición real de su activo
Expediente, brechas, plan de acción y serie histórica gestionados en Portal .